Bestandsplanung / Niederösterreich
Bestandspläne für Niederösterreich
Aufmaß, 3D-Laserscan und Bestandspläne – direkt aus Wiener Neustadt, für Wiener Neustadt, Baden, Mödling, Neunkirchen und das Umland von Wien.
Unser Büro liegt in Wiener Neustadt – Niederösterreich ist unser Heimmarkt. Wir erstellen Bestandspläne für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbegebäude und öffentliche Bauten im ganzen Bundesland, mit Schwerpunkt auf dem Industrieviertel und dem Umland von Wien.
Wiener Neustadt, Neunkirchen, Baden und Mödling
In Wiener Neustadt und den Bezirken Wiener Neustadt-Land, Neunkirchen, Baden und Mödling sind wir rasch vor Ort. Das macht auch Kontrollmessungen oder einen zweiten Termin unkompliziert. Ebenso arbeiten wir im Umland von Wien – im Gebiet des früheren Bezirks Wien-Umgebung – und in allen anderen Teilen Niederösterreichs.
Wo liegen die alten Pläne?
In Niederösterreich ist der Bürgermeister die Baubehörde, in Städten mit eigenem Statut wie Wiener Neustadt der Magistrat. Dort liegt auch der Bauakt mit den bewilligten Plänen. Einsicht erhalten in der Regel Eigentümerinnen und Eigentümer sowie von ihnen bevollmächtigte Personen.
Gerade bei Einfamilienhäusern aus den 1950er- bis 1980er-Jahren fehlen spätere Zubauten, Dachgeschoßausbauten oder Umbauten oft in den Plänen. Dann ist ein neues Aufmaß die sichere Grundlage.
Typische Aufgaben in Niederösterreich
- Umbau und Sanierung von Einfamilienhäusern
- Zubau, Aufstockung und Dachgeschoßausbau
- Einreichung bei der Gemeinde
- Teilung eines Hauses in Wohnungseigentum
- Bestandsaufnahme von Gewerbe- und Betriebsgebäuden
- Öffentliche Gebäude wie Kindergärten und Schulen
Bauen im Bestand: ein Beispiel
Wie aus einem genauen Bestand ein neues Projekt wird, zeigt die Aufstockung und Erweiterung des Kindergartens Leopoldsdorf: Der bestehende Bau wurde von vier auf acht Gruppen erweitert – in Massivholzbauweise.
Bestandsplanung
Leistungen im Detail
Grundriss & Bestandsplan erstellen lassen
Für Haus und Wohnung – auch ohne vorhandene Baupläne oder als Digitalisierung alter Pläne.
3D-Laserscan & Scan to BIM
Punktwolke, 3D-Bestandsmodell und BIM/IFC – auch Umwandlung vorhandener Punktwolken in CAD.
Parifizierung & Wohnungseigentum
Bestandspläne und Nutzflächen als Grundlage für das Nutzwertgutachten.
Weitere Regionen
FAQ
Häufige Fragen
Wer ist in Niederösterreich für alte Baupläne zuständig?
Baubehörde ist der Bürgermeister der Gemeinde, in Statutarstädten wie Wiener Neustadt der Magistrat. Dort liegt der Bauakt mit den bewilligten Plänen. Entsprechen sie nicht mehr dem Bestand, erstellen wir einen aktuellen Bestandsplan.
Kommen Sie auch nach Baden, Mödling oder Neunkirchen?
Ja. Von Wiener Neustadt aus sind wir in den Bezirken Baden, Mödling, Neunkirchen und Wiener Neustadt-Land schnell vor Ort – ebenso im Umland von Wien und im restlichen Niederösterreich.
Erstellen Sie auch Pläne für die Einreichung bei der Gemeinde?
Ja. Der Bestandsplan ist die Grundlage für Umbau-, Zubau- und Sanierungseinreichungen. Als Architektur- und Ziviltechnikerbüro übernehmen wir auf Wunsch auch die Einreichplanung selbst.
Ihren Bestandsplan anfragen
Schicken Sie eine kurze Beschreibung des Objekts, die Adresse, die ungefähre Größe und – falls vorhanden – bestehende Pläne oder Fotos. Anschließend klären wir, welche Unterlagen für Ihr Vorhaben tatsächlich erforderlich sind.